Версия для людей с ограниченными возможностями

 

Реализация стратегических инициатив Президента в Должанском районе

Интернет-приемная администрации Должанского района

Меры поддержки участников специальной военной операции

 

http://apk.orel-region.ru/

Региональный конкурс «Молодые кадры Орловщины»

 

 

Портал государственных услуг Российской Федерации

Официальный интернет-портал правовой информации

Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

С 2017 года меняется порядок уплаты страховых взносов в ПФР

Электронные услуги и сервисы ПФР

 

Бирюзовое кольцо России

Интерактивный портал Управления труда и занятости Орловской области

Общероссийская база вакансий

 

 

 

Передача сообщений об отключениях электроэнергии

Портал Светлая страна РОССЕТИ

Общенациональная ассоциация территориального общественного самоуправления

Дорожная инспекция ОНФ / Карта убитых дорог

Центр мониторинга благоустройства городской среды

Интерактивная карта свалок

 

 

 

20.08.2025

Управление Росреестра по Орловской области информирует: с сентября вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ, который вносит ряд изменении в Закон о  ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

 

Нововведения вступят в силу с 1 сентября 2025 года и коснуться садовых и огородных земельных участков.

Теперь владельцы таких участков не смогут их продать, подарить или отчуждать другим способом отдельно от находящихся на нем садового или жилого дома,  гаража или хозпостроек. Также законом уточняется понятие хозпостройки.

Согласно документу к хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы, если они не встроены в жилой или садовый дом и не являются его составной частью. 

Кроме того, по новым правилам не допускается раздел (выделение доли в натуре) жилого или садового дома, хозяйственной постройки или гаража, расположенных на садовых участках. При этом параметры жилого и садового домов должны соответствовать нормам, установленным градостроительными регламентами, и общим требованиям, применяемым к объектам ИЖС.

Новым законом также запрещается создавать территории садоводства и огородничества на землях, признаваемых сельхозугодьями, и в границах зон, где такой вид деятельности запрещен.

Новый закон поможет дополнительно обезопасить добросовестных собственников земельных участков и строений, защитить потенциальных покупателей такой недвижимости от непорядочных продавцов и мошенников, а также предотвратить неправомерное освоение земель.

С начала осени в орловском регионе будут применяться критерии неиспользования земельных участков

 

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ  от 31.05.2025 № 826, которым утверждены признаки неиспользования земельных участков, по которым такие участки будут признаны заброшенными. Изменения коснуться садовых и огородных земельных участков, а также участков в населенных пунктах, в том числе земель под ИЖС.

Признаки неиспользования для земельных участков из состава земель населенных пунктов:

  • захламление или загрязнение отходами более половины площади участка;
  • отсутствие на участке строения в течение 5-ти лет и более, если этого требует вид разрешенного использования земли;
  • отсутствие построенного и зарегистрированного жилого объекта в течение 7-ми лет и более, если участок предназначен для ИЖС;
  • наличие заброшенных строений с разрушенной крышей, стенами, выбитыми окнами, стеклами, если в течение года владелец  не принимает мер по его восстановлению.

Для садовых, огородных и приусадебных земельных участков признаками неиспользования считаются:

  • захламление более 50% площади земельного участка;
  • наличие на более чем 50% площади сорных растений высотой более 1 метра или деревьев и кустарников, не являющихся элементами благоустройства.

Нововведения призваны решить проблему заброшенных и неухоженных земельных участков, повысить ответственность собственников земли и стимулировать развитие и освоение территорий. Вместе с тем, определение конкретных и четких критериев поможет  защитить добросовестных собственников от необоснованных жалоб и претензий, а инспекторам земельного надзора  установить использует ли владелец свою землю по назначению или нет.

Если на участке будут выявлены нарушения:

  • собственник получит предостережение о недопущении нарушения обязательных требований земельного законодательства с рекомендацией устранить нарушение, штраф не налагается;
  • если владелец земли не примет никаких мер, в его адрес будет направлено предписание с конкретным сроком устранения нарушения;
  • если собственник не устранит нарушения, может быть проведена проверка, по результатам которой будет возбуждено дело об административном правонарушении и наложен административный штраф на физических лиц от 20 до 50 тысяч рублей и на юридических лиц от 400 тысяч рублей.

 


На сайте работает система проверки ошибок.
Обнаружив неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.